Земельные споры

На сегодняшний день в судах находится очень большое количество всевозможных дел по земельным спорам.

Одна из больших категорий земельных споров возникает по границам земельных участков.

Существуют земельные споры, когда мошенники продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.

При объявлении государством «дачной амнистии» некоторые граждане решили, что можно увеличить свои земельные наделы за счет государства или соседей.

При осуществлении прав собственности на землю может возникнуть множество разносторонних земельных споров.

Земельные споры, как правило, разрешаются в суде ввиду того, что законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок их урегулирования, поэтому при каких либо нарушениях прав граждане обращаются в суд с иском.

Чтобы избежать земельных споров в будущем, необходимо проверить все документы о правах на участок и о межевании земельного участка, информацию о наличии либо отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости), которую можно получить из «Росреестра», сделав запрос о предоставлении сведений.

Необходимо помнить, что у продавца должно быть свидетельство о праве собственности на землю, в случае его отсутствия не исключен вариант самозахвата земли, следовательно, землей владеют незаконно. Поэтому даже если участок продают дешевле, но при отсутствии свидетельства на нее лучше отказаться от покупки, так как при оформлении участка может возникнуть много проблем или вообще не удастся его оформить.

Также одним из важных фактором является категория земли, непосредственно от категории будет завесить разрешено ли строительство на участке или нет, на землях «сельскохозяйственного назначения» строительство жилых домов запрещено.

Могут возникнуть и скрытые риски от разных факторов: кому принадлежит земля, к какой территории относится, где находится, наличия обременения и изъятия и др.

При возникновении земельных споров следует обращаться к профессионалам, понимающим тонкости этой сложной юридической направленности.

Лучше всего обратится к юристу для решения земельного спора. Самому же положительно разрешить земельный спор дело сомнительное.